Objekt

---TOPSANIERTES PENTHOUSE MIT GROSSER TERRASSE IN RUHELAGE---
1080 Wien
Kontakt
Ines Guelmami
Tel.: +43 676 406 03 10
Objektart:
wohnung
Objektnummer:
9347
Alter:
NEUBAU
Zustand:
VOLL_SANIERT
Kaufpreis:
1.290.000 €
Wohnfläche:
193,01 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
3
Toiletten:
4
Balkone:
1
Terrassen:
1
Ausstattung:
Dielen, Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Klimaanlage, U-Bahn-Nähe, Abstellraum
Expose:

Zum Verkauf gelangt eine topsanierte Dachgeschosswohnung mit grosser Flachdachterrasse, modern und hochwertig ausgestattet, in absoluter Ruhelage.

Eckdaten im Überblick:

Gewichtete WNFL: ca. 251,20m²
Terrasse: ca. 107,07m²
Balkon: ca. 9,31m²
Küche: 1, Anschlüsse vorhanden
Schlafzimmer: 3
Bad: 3
WC: 4
Abstellraum/ Wirtschaftsraum/ begehbare Garderobe: 3
Garage: 1

Beschreibung/ Raumaufteilung im Detail:

1. Ebene:

Vorraum
Grosses, loftartiges Wohnzimmer, ca. 70m²
Küche mit Abstellraum. Die Küche kann durch eine doppelseitige Schiebetür vom Wohnbereich abgetrennt werden.
3 Schlafzimmer-aufgeteilt wie folgt:
1 Schlafzimmer mit en-suite Bad (Dusche, WC) und begehbarer Garderobe
1 Schlafzimmer mit en-suite Bad (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC) und kleinem Abstellraum
1 Schlafzimmer mit en-suite Bad (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC)
Grosser Wirtschaftsraum
Gäste WC
Balkon

2. Ebene:

Über eine Wendeltreppe gelangt man zur Galerie auf der 2. Ebene. Dieser Bereich kann zB. sehr schön als Bibliothek genützt werden.
Und über die Galerie gelangt man zur großen Flachdachterrasse, ca. 107,07m².

Ausstattung:
Es erwartet Sie eine hochwertige, moderne und stilvolle Ausstattung!

Die gesamte Längsseite des Hauses ermöglicht sehr hohe Räumlichkeiten, die kaum durch Dachschrägen beeinträchtigt sind.
Loftartiges Wohnzimmer mit grossen raumhohen Fenstern
Fussbodenheizung
Dielen
Klimaanlage
Garage

Ein Kellerabteil ist verfügbar.

Kosten:
KP: € 1.290.000,--
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung ist sehr gut gelegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sind zu Fuß erreichbar.
Einer schöner Park in unmittelbarer Nähe bietet Ihnen zudem die Möglichkeit mit Familie und Freunden gemeinsam im Grünen zu sein.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Strassenbahn 2, 5, 33, 46
U6
Bus 13A, 48A

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Ines Guelmami unter +43 676 4060 310 oder unter ines.guelmami@stadtquartier.at

Weitere Objekte auf: www stadtquartier at 

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