Objekt

--- EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN IN HOFRUHELAGE BEI BELVEDERE ---
1040 Wien
Kontakt
Adam Brandis
Tel.: +43 699814 70580
Objektart:
wohnung
Objektnummer:
15230
Alter:
ALTBAU
Zustand:
MODERNISIERT
Kaufpreis:
1.950.000 €
Wohnfläche:
172,92 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Toiletten:
3
Garten:
326,55 m²
Ausstattung:
Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Abstellraum, Gäste-WC, Massiv
Expose:

Einzigartiges Einfamilienhaus Nähe Belvedere!

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Haus mit Garten in Wieden. Der untere Salon mit offener Küche im Ausmaß von über 50 m² verfügt über einen großen Kamin sowie Glastüren mit Blick direkt auf die Terrasse und in den ca. 326,55 m² großen Garten. Das Objekt verfügt über eine Garage mit elektrischem Falttor und Fernbedienung. Weitere Parkplätze sind im Innenhof der Liegenschaft vorhanden.

Raumaufteilung:
EG ca. 117,59 m² : Vorraum, Grosse Wohnküche (ca. 50 m²) und Speisezimmer, Hobbyraum (wurde als Schlafzimmer genutzt), WC, Garage
OG ca. 99,63 m² : 2 Schlafzimmer Zimmer, 1 loftartiges Wohnzimmer,  2 Bäder mit Wanne und Dusche sowie Toiletten, begehbare Garderobe
Gartenhaus mit ca. 45,51 m² für Wohnzwecke ausgebaut

Infrastruktur:
Die Nähe zum Belvedere-Garten, dem Elisabeth Platz und dem Schweizergarten machen die Lage angenehm ruhig. Gleichzeitig zentrale Lage zwischen Hauptbahnhof und Innenstadt! Ausgezeichnete Schulen wie das Theresianum und das Sacrè Coeur liegen in der Nachbarschaft. Mehrere Supermärkte befinden sich in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn D, Buslinie 13A, 69A, Hauptbahnhof

Kosten:
Verhandlungsbasis: € 1.950.000.- 
Grundbucheintragung: 1,1 % vom KP
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom KP
Provision: 3% vom KP zzgl. 20 % USt.

Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie Herrn Adam Brandis unter +43 699 814 70 580 oder brandis@stadtquartier.at
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at
You can add us on Facebook

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.